خدمات تخصصي آريابهكار

همه‌ÙŠ ما ممكن است بارها نام فونداسيون را شنيده باشيم، اما احتمالا اطلاعات زيادي در مورد عملكرد Ùˆ مراحل اجرايي آن نداريم. همان طور كه پاها، نقش مهم Ùˆ اساسي را براي بدن انسان ايفا مي كنند، پي يا فونداسيون هم مهم ترين عنصر هر ساخت Ùˆ ساز است. به زبان ساده، فونداسيون بخشي است كه هر سازه روي آن بنا مي شود.

اولين بخش ساختمان كه بارهاي مرده Ùˆ زنده به آن وارد شده Ùˆ سپس آن‌ها را به زمين منتقل مي‌كند، صفر تا صد اجراي فونداسيون نام دارد. با اين تعريف مي‌توان به اهميت نقش اين عضو سازه‌اي در ساختمان پي‌برد چرا كه اگر ساختماني داراي فونداسيون نباشد يا فونداسيون آن به‌صورت اصولي Ùˆ علمي طراحي Ùˆ اجرا نشده باشد، هر قدر هم كه ظاهر خوبي داشته باشد Ùˆ مصالح خوب در آن استفاده شده باشد، ساكنان آن در امان نيستند! در گذشته اغلب ساختمان‌ها، فونداسيوني به معناي امروزي نداشتند. اكثر ساختمان‌ها يك طبقه بودند Ùˆ ديوارهاي باربر وظيفه انتقال بار از سقف به زمين را بر عهده داشتند. ديوارهاي باربر مستقيما روي زمين با شفته آهك اجرا مي‌شدند.  با پيشرفت علم مهندسيِ خاك Ùˆ پي Ùˆ مهندسي سازه، فونداسيون‌ها به شكل امروزي كه تركيبي از ميلگرد Ùˆ بتن (بتن مسلح) هستند درآمدند. البته مطمئنا افزايش ارتفاع ساختمان‌ها در عصر حاضر كه برگرفته از نياز انسان به استفاده از ارتفاع Ùˆ زيربناي بيشتر بوده، در تغيير شكل Ùˆ تغيير مصالح مورد استفاده در فونداسيون‌ها بدون تاثير نبوده است.

براي كسب اطلاعات بيشتر به سايت آكادمي عمران مراجعه نماييد.

همه‌ÙŠ ما ممكن است بارها نام فونداسيون را شنيده باشيم، اما احتمالا اطلاعات زيادي در مورد عملكرد Ùˆ مراحل اجرايي آن نداريم. همان طور كه پاها، نقش مهم Ùˆ اساسي را براي بدن انسان ايفا مي كنند، پي يا فونداسيون هم مهم ترين عنصر هر ساخت Ùˆ ساز است. به زبان ساده، فونداسيون بخشي است كه هر سازه روي آن بنا مي شود.

اولين بخش ساختمان كه بارهاي مرده Ùˆ زنده به آن وارد شده Ùˆ سپس آن‌ها را به زمين منتقل مي‌كند، صفر تا صد اجراي فونداسيون نام دارد. با اين تعريف مي‌توان به اهميت نقش اين عضو سازه‌اي در ساختمان پي‌برد چرا كه اگر ساختماني داراي فونداسيون نباشد يا فونداسيون آن به‌صورت اصولي Ùˆ علمي طراحي Ùˆ اجرا نشده باشد، هر قدر هم كه ظاهر خوبي داشته باشد Ùˆ مصالح خوب در آن استفاده شده باشد، ساكنان آن در امان نيستند! در گذشته اغلب ساختمان‌ها، فونداسيوني به معناي امروزي نداشتند. اكثر ساختمان‌ها يك طبقه بودند Ùˆ ديوارهاي باربر وظيفه انتقال بار از سقف به زمين را بر عهده داشتند. ديوارهاي باربر مستقيما روي زمين با شفته آهك اجرا مي‌شدند.  با پيشرفت علم مهندسيِ خاك Ùˆ پي Ùˆ مهندسي سازه، فونداسيون‌ها به شكل امروزي كه تركيبي از ميلگرد Ùˆ بتن (بتن مسلح) هستند درآمدند. البته مطمئنا افزايش ارتفاع ساختمان‌ها در عصر حاضر كه برگرفته از نياز انسان به استفاده از ارتفاع Ùˆ زيربناي بيشتر بوده، در تغيير شكل Ùˆ تغيير مصالح مورد استفاده در فونداسيون‌ها بدون تاثير نبوده است.

براي كسب اطلاعات بيشتر به سايت آكادمي عمران مراجعه نماييد.

فورس ماژور چيست در ادبيات حقوقي ايران از آن به عنوان “قوه قاهره” نيز ياد مي‌شود مربوط به شرايطي است كه متعهدِ يك رابطه قراردادي، به دليل وقوع حوادثي، توانايي اجراي تعهد را به طور دائم يا موقت در اكثر قراردادها، دو تعهد در برابر يكديگر قرار مي‌گيرند. يك طرف متعهد مي‌شود تا در برابر دريافت وجه، كالا يا خدماتي را به طرف ديگر ارائه نمايد.هر دو طرف رابطه قراردادي، يعني پرداخت كننده Ùˆ ارائه‌دهنده كالا Ùˆ خدمات، ممكن است با وقايعي روبرو شوند كه اجراي تعهدات‌شان را با وقفه Ùˆ مشكل مواجه كند.

به طور مثال ممكن است فردي كه متعهد به توليد 100 واحد كالا شده، در اثر قطع شدن برق واحد توليدي يا بلاياي طبيعي امكان انجام تمام يا بخشي از تعهدات خود را از دست بدهد. در چنين وضعيتي به اصطلاح فورس ماژور يا قوه قاهره پديد آمده Ùˆ در صورتي كه شرايط مربوط به فورس ماژور تماما حاصل شده باشند، اصولاً متعهد مي‌تواند بدون پرداخت خسارت، تعهد را در زمان ديگري انجام دهد يا به طور كل از انجام تعهد معاف شود.از دست مي‌دهد.

بسياري از توافق نامه هاي تجاري براي پيشگيري از فسخ قرارداد داراي بندهاي فورس ماژور هستند كه فهرستي از حوادث مهمي كه منجر به عدم اجراي تعهدات قرارداد مي شوند را ذكر مي‌كنند. اين رويدادها شامل جنگ، شورش، فعاليت هاي جنايتكارانه، بيماري هاي همه گير Ùˆ ساير حوادث غير قابل پيش بيني مي شوند. چنين رويدادهايي ممكن است باعث شود طرفين تعهدات خود را براي مدتي به تعويق بيندازند، شرايط قرارداد را بازنگري كنند يا براي لغو قرارداد توافق كنند.

گاهي به دليل وقوع يكي از اسباب سقوط تعهدات تعهد متعهد ساقط مي شود اما گاه در شرايطي خاص ، علي رغم عدم اجراي تعهد از سوي متعهد از آنجا كه اين عدم اجرا منتسب به متعهد و اراده وي نبوده، وي ملزم به جبران خسارت وارده نمي باشد. يكي از اين موارد، فورس ماژور يا قوه قاهره مي باشد.

براي كسب اطلاعات بيشتر به سايت آكادمي عمران مراجعه نماييد.

فورس ماژور چيست در ادبيات حقوقي ايران از آن به عنوان “قوه قاهره” نيز ياد مي‌شود مربوط به شرايطي است كه متعهدِ يك رابطه قراردادي، به دليل وقوع حوادثي، توانايي اجراي تعهد را به طور دائم يا موقت در اكثر قراردادها، دو تعهد در برابر يكديگر قرار مي‌گيرند. يك طرف متعهد مي‌شود تا در برابر دريافت وجه، كالا يا خدماتي را به طرف ديگر ارائه نمايد.هر دو طرف رابطه قراردادي، يعني پرداخت كننده Ùˆ ارائه‌دهنده كالا Ùˆ خدمات، ممكن است با وقايعي روبرو شوند كه اجراي تعهدات‌شان را با وقفه Ùˆ مشكل مواجه كند.

به طور مثال ممكن است فردي كه متعهد به توليد 100 واحد كالا شده، در اثر قطع شدن برق واحد توليدي يا بلاياي طبيعي امكان انجام تمام يا بخشي از تعهدات خود را از دست بدهد. در چنين وضعيتي به اصطلاح فورس ماژور يا قوه قاهره پديد آمده Ùˆ در صورتي كه شرايط مربوط به فورس ماژور تماما حاصل شده باشند، اصولاً متعهد مي‌تواند بدون پرداخت خسارت، تعهد را در زمان ديگري انجام دهد يا به طور كل از انجام تعهد معاف شود.از دست مي‌دهد.

بسياري از توافق نامه هاي تجاري براي پيشگيري از فسخ قرارداد داراي بندهاي فورس ماژور هستند كه فهرستي از حوادث مهمي كه منجر به عدم اجراي تعهدات قرارداد مي شوند را ذكر مي‌كنند. اين رويدادها شامل جنگ، شورش، فعاليت هاي جنايتكارانه، بيماري هاي همه گير Ùˆ ساير حوادث غير قابل پيش بيني مي شوند. چنين رويدادهايي ممكن است باعث شود طرفين تعهدات خود را براي مدتي به تعويق بيندازند، شرايط قرارداد را بازنگري كنند يا براي لغو قرارداد توافق كنند.

گاهي به دليل وقوع يكي از اسباب سقوط تعهدات تعهد متعهد ساقط مي شود اما گاه در شرايطي خاص ، علي رغم عدم اجراي تعهد از سوي متعهد از آنجا كه اين عدم اجرا منتسب به متعهد و اراده وي نبوده، وي ملزم به جبران خسارت وارده نمي باشد. يكي از اين موارد، فورس ماژور يا قوه قاهره مي باشد.

براي كسب اطلاعات بيشتر به سايت آكادمي عمران مراجعه نماييد.

پروژه‌هاي عمراني ممكن است با تعداد زيادي متغير Ùˆ عوامل پيچيده‌اي روبه‌رو شوند. اين متغيرها شامل تغييرات در نيازهاي مشتري، محيط زيست، قوانين Ùˆ مقررات، منابع مالي Ùˆ فناوري مي‌شود.

در اين شرايط، تعديل به عنوان يك اصل بنيادي در مديريت پروژه، واجد اهميت فراواني است. تعديل به معناي تغييرات Ùˆ تطابق پروژه با شرايط جديد Ùˆ نيازهايي است كه تغيير كرده‌اند. اين فرآيند شامل تحليل، ارزيابي Ùˆ تغيير مولفه‌هاي مختلف پروژه مي‌شود تا پروژه به طور مستمر Ùˆ موثر در جريان باقي‌مانده باشد. تعديل تعاملي است Ùˆ معمولاً با مشاركت فعال مديران پروژه، تيم‌هاي اجرايي Ùˆ ساير ارتباطات مرتبط انجام مي‌شود. اين فرآيند نيازمند برنامه‌ريزي دقيق، ارتباطات مؤثر Ùˆ تصميم‌گيري سريع است.

از سالهاي ابتدايي كه فهرست بها مبناي قيمت دهي و انجام پروژه هاي عمراني قرار گرفت و بالا و پايين شدن قيمت ها و اين تلاطم و برهم خوردن تعادل پيش آمده باعث شد نياز به تعديل احساس شود. تعديل يعني چه؟ در سال ۵۹ و ابتدا نحوه محاسبه تعديل را در شرايط عمومي پيمان مربوط به همان سال قرار دادند و پس از گذشت چندين سال استفاده از آن نحوه محاسبه تعديل در بخشنامه جداگانه اي قرار گرفت و پروژه هاي فهرست بهايي در دستورالعمل جداگانه اي به نام بخشنامه تعديل نحوه محاسبه تعديل را مشخص كردند و در دفترچه اي به صورت جداگانه نحوه محاسبه تعديل را با حل مثال تشريح كردند.

در محاسبه ضريب  تعديل ابتدا دوره مبنا را از قرارداد استخراج مي‌كنيم Ùˆ  مطابق با آن شاخص مربوطه براي هر فصل را از بخشنامه شاخص‌ها انتخاب كرده Ùˆ در مخرج كسر قرار مي‌دهيم. اين شاخص براي تمام صورت وضعيت‌هاي يك پيمان بدون تغيير باقي مي‌ماند. ولي شاخص دوره انجام كار كه مجددا براي هر فصل تعيين مي‌شود كاملا وابسته به دوره كاركرد است Ùˆ در طول پروژه مطابق با دوره انجام كار تعيين مي‌شود.

توجه داشته باشيد كه عمليات اجرا شده در دوران تاخير مجاز با شاخص‌هاي دوره مربوط به انجام كار تعديل مي‌شوند؛ ولي چنانچه پيمان وارد تاخيرات غيرمجاز شود عمليات اجرا شده در مدت تاخير غير مجاز با متوسط شاخص‌هاي مربوط به دوره مربوط به مدت پيمان (مدت اوليه به اضافه مدت‌هاي تمديد شده) تعديل مي‌شوند. به علاوه تا اعلام شاخص‌هاي قطعي دوره انجام كار، تعديل صورت وضعيت‌ها با استفاده از آخرين شاخص‌هاي ابلاغي  محاسبه Ùˆ به صورت علي‌الحساب پرداخت مي‌شود. با اعلام شاخص‌هاي قطعي دوره انجام كار، تعديل طبق اين دستورالعمل محاسبه Ùˆ پرداخت قطعي انجام مي‌شود.

براي كسب اطلاعات بيشتر به سايت آكادمي عمران مراجعه نماييد.

امروزه در صنعت ساختمان‌سازي از سقف‌هاي متفاوتي استفاده مي‌شود كه يكي از آن‌ها سقف محاسبه قيمت تيرچه كروميت است. اين سقف به دليل مزايايي كه دارد مورد توجه بسياري از مهندسان Ùˆ مجريان ساختمان قرار گرفته Ùˆ از آن استقبال فراواني شده است.

ساخت Ùˆ ساز ممكن است از بيرون كمي ساده به نظر برسد ØŒ اما از درون كاملا پيچيده مي باشد، مصالحي كه در ساخت Ùˆ ساز از آن استفاده مي­Ø´ÙˆØ¯ انواع Ùˆ جنس هاي متفاوتي دارند كه كمي بي دقتي در خريد آن­Ù‡Ø§ Ùˆ يا نصب Ùˆ اجراي آن­Ù‡Ø§ ممكن است جان افرادي را به خطر بيندازد Ùˆ يا بگيرد، در نتيجه در نصب Ùˆ اجراي مصالح بايد از افرادي كه مهارت Ùˆ تخصص كافي دارند كمك گرفته شود.

تيرچه كروميت كه با نام تيرچه فلزي يا جان باز نيز شناخته مي‌شود، يكي از انواع تيرچه است. در صنعت ساخت‎وساز از مصالح Ùˆ مقاطع فولادي مختلفي استفاده مي‌شود. هر كدام از اين مقاطع كاربرد خاص خود را داشته Ùˆ به دليل خاصي در ساختمان مورد استفاده قرار مي‌گيرند. در صورت عدم وجود هر يك از مصالح رايج Ùˆ مورد نياز، كار بخشي از ساختمان دچار مشكل مي‌شود. يكي از مصالح مهم Ùˆ كاربردي تيرچه‌ها هستند كه به دو دسته تيرچه بتني Ùˆ تيرچه كروميت تقسيم مي‌شوند.

براي كسب اطلاعات بيشتر به سايت آكادمي عمران مراجعه نماييد.

امروزه در صنعت ساختمان‌سازي از سقف‌هاي متفاوتي استفاده مي‌شود كه يكي از آن‌ها سقف محاسبه قيمت تيرچه كروميت است. اين سقف به دليل مزايايي كه دارد مورد توجه بسياري از مهندسان Ùˆ مجريان ساختمان قرار گرفته Ùˆ از آن استقبال فراواني شده است.

ساخت Ùˆ ساز ممكن است از بيرون كمي ساده به نظر برسد ØŒ اما از درون كاملا پيچيده مي باشد، مصالحي كه در ساخت Ùˆ ساز از آن استفاده مي­Ø´ÙˆØ¯ انواع Ùˆ جنس هاي متفاوتي دارند كه كمي بي دقتي در خريد آن­Ù‡Ø§ Ùˆ يا نصب Ùˆ اجراي آن­Ù‡Ø§ ممكن است جان افرادي را به خطر بيندازد Ùˆ يا بگيرد، در نتيجه در نصب Ùˆ اجراي مصالح بايد از افرادي كه مهارت Ùˆ تخصص كافي دارند كمك گرفته شود.

تيرچه كروميت كه با نام تيرچه فلزي يا جان باز نيز شناخته مي‌شود، يكي از انواع تيرچه است. در صنعت ساخت‎وساز از مصالح Ùˆ مقاطع فولادي مختلفي استفاده مي‌شود. هر كدام از اين مقاطع كاربرد خاص خود را داشته Ùˆ به دليل خاصي در ساختمان مورد استفاده قرار مي‌گيرند. در صورت عدم وجود هر يك از مصالح رايج Ùˆ مورد نياز، كار بخشي از ساختمان دچار مشكل مي‌شود. يكي از مصالح مهم Ùˆ كاربردي تيرچه‌ها هستند كه به دو دسته تيرچه بتني Ùˆ تيرچه كروميت تقسيم مي‌شوند.

براي كسب اطلاعات بيشتر به سايت آكادمي عمران مراجعه نماييد.

نماي كرتين وال يا نماي لامل، نمايي شيشه‌اي است كه وزن شيشه‌ها Ùˆ انرژي‌هاي حاصل از باد Ùˆ بارندگي‌ØŒ متوجه پوسته خارجي نماي ساختمان مي‌شود. نماي لامل يا همان كرتين وال چيست، يكي از نماهاي مدرن ساختماني است، كه ساختاري خود ايستا دارد. در اين روش سنگيني وزن شيشه بر روي سازه كرتن وال يا همان لامل‌ها Ùˆ شاسي كشي‌هاي مربوطه است Ùˆ هيچ گونه بار مرده‌اي را بر ساختمان تحميل نمي‌كند.

نماي كرتين وال، نمايي شيشه‌اي است كه در صورت نصب صحيح، سنگيني حاصل از وزن شيشه‌ها Ùˆ بار انرژي‌هاي حاصل از باد، طوفان Ùˆ بارندگي‌ها، معمولا بر روي پوسته خارجي نماي ساختمان است Ùˆ متوجه خود ساختمان نميشود.

مي‌توان گفت كه سيستم كرتين وال، يك سازه مجزا در ساختمان به شمار مي‌رود. نماي كرتين وال curtain wall كه معادل آن در فارسي ديوار پرده‌اي ميباشد، يكي از انواع نماهاي شيشه‌اي ساختمان Ùˆ بهترين از نظر مسائل سازه در ارتفاع به شمار مي‌رود. در اين نوع نما معمولا از مصالح سبك، به ويژه تركيبات حاصل از آلومينيوم Ùˆ شيشه استفاده مي‌شود.

سازه نماي كرتين وال تمام آلومينيومي ميباشد Ùˆ به پروفيل هاي آن اصطلاحا لامل گفته ميشود Ùˆ به اين علت اين نما به نماي لامل نيز معروف است.به طور كلي استراكچر كرتين وال نما همان پروفيل هاي آلومينيومي است كه شيشه ها بر آن سوار مي گردد.نماي كرتين وال يك نماي كاملا ضد زلزله ميباشد Ùˆ استفاده از  دو نوع كرتين وال فيس كپ Ùˆ كرتين وال فريم لس در ايران رايج ميباشد . كرتين وال مناسب ترين نما جهت تعريف شيشه هاي بزرگ در نماي ساختمان هاي تجاري Ùˆ اداري ميباشد.

نماي كرتين وال يكي از سيستم هاي نماي ساختمان مي باشد كه ساختاري خود ايستا دارد بدين صورت كه كليه وزن شيشه ها بر روي همين سازه و شاسي كشي اجرا شده مي افتد و هيچ گونه بار اضافي بر ساختمان وارد نمي شود.

براي كسب اطلاعات بيشتر به سايت آكادمي عمران مراجعه نماييد.

نماي كامپوزيت يكي از مصالح مورد استفاده در نماي ساختمان ها و از جنس ورق آلومينيوم بوده كه به صورت پنل هاي مشخص و با ابعادي كه توسط طراح نما تعيين گرديده اجرا مي شود.

نماي كامپوزيت اولين بار در كشور آلمان ابداع و به جهت كيفيت مناسب و نداشتن محدوديت در طراحي و اجرايش مورد استقبال شديدي قرار گرفت.

با ظهور مدرنيسم در معماري استفاده از مصالح پيشرفته بيش از پيش مورد توجه طراحان Ùˆ مجريان ساختماني قرار گرفت Ùˆ استفاده از ورقهاي كامپوزيت آلومينيومي به عنوان يكي از اصلي ترين مصالح مورد استفاده در نماهاي ساختماني تمام شهر هاي  كشور مبدل گرديده است.

نماي كامپوزيت نوعي از نماي ساختمان مي باشد كه جهت پوشش از ورق آلومينيوم استفاده ميشود در دنياي امروز ورق كامپوزيت به دلايل ويژگي ها و مزايايي از جمله : وزن سبك، سهولت در اجراي نما، امكان شكل پذيري و اجراي انواع طرح هاي خاص، ضد حريق، داراي انواع طرح، رنگ بندي نامحدود و قيمت مناسب داراي محبوبيت بسياري مي باشد و از همين روي بازسازي نماي ساختمان با ورق كامپوزيت مورد استقبال پيمانكاران و شركت هاي بازسازي و نوسازي ساختمان واقع شده است.

ورق كامپوزيت آلومينيوم با توجه به ضخامت، نوع آلياژ آلومينيومي لايه‌ها، نوع رنگ به كار رفته در پوسته بيروني Ùˆ نوع مواد به كار رفته در لايه مياني، تنوع وسيعي را به اين ورق‌ها مي‌دهد. البته جالب است بدانيد، كه هر كدام از انواع ورقه‌هاي كامپوزيتي، كيفيت Ùˆ كاربرد مشخصي را دارا هستند.

براي كسب اطلاعات بيشتر به سايت آكادمي عمران مراجعه نماييد.

نمايندگي تعميرات جاروبرقي فيليپس آريابهكار به صورت تخصصي در زمينه تعمير جاروبرقي فعاليت مي كند Ùˆ اين امر منجر به ارائه خدمات تخصصي در اين مركز Ùˆ بالا بردن سطح خدمات ارائه شده مي شود. تكنسين هاي شاغل در نمايندگي تعميرات فيليپس مهارت كافي در بررسي Ùˆ عيب يابي دارند Ùˆ مي توانند آن را تعمير Ùˆ در كمترين زمان ممكن به مشتري تحويل دهند. اين تعميركاران دانش فني بالايي دارند Ùˆ مهارت كافي براي تعمير دستگاه ها را دارند. ØªØ¹Ù…ير جاروبرقي فيليپس در شرق Ùˆ غرب Ù†Ù…ايندگي تعمير جاروبرقي زيمنس Ø¹ÙŠØ¨ يابي را در محل توسط تعميركار تعميرگاه مجاز مركزي انجام مي دهد. براي درخواست تعميركار با شماره هاي موجود در سايت تماس بگيريد.

نمايندگي تعمير جاروبرقي فيليپس آريابهكار چه خدماتي را به مصرف كنندگان خود ارائه مي دهد؟

هنگام خرابي جاروبرقي زيمنس اولين مسئله استفاده از خدمات نمايندگي مجاز براي ØªØ¹Ù…ير جاروبرقي فيليپس در آريابهكار مي باشد. در ادامه به بررسي اين موضوع مي بپردازيم:

• استفاده از خدمات Ù†Ù…ايندگي تعميرات جاروبرقي فيليپس منجر به استفاده از قطعات اصلي براي دستگاه شما مي شود.
• دومين مسئله مهم همه ما اين است كه تعميركار از تخصص كافي برخوردار باشد Ùˆ در اين زمينه آريابهكار تنها از خدمات تعميركاران متخصص در اين زمينه استفاده مي كند.
• لازم به ذكر است كه پس از ارائه خدمات فاكتور Ùˆ ضمانت نامه كتبي به شما ارائه خواهد شد.